УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

Метод сравнительной единицы предполагает расчет стоимости строительства сравнительной единицы аналогичного здания:

Co=C 1 м2*So*Kn*Kh*Km*Kв*Kпз*Kндс,

где Co – стоимость оцениваемого объекта;

C м2 – стоимость одного м2 у типичного сооружения на базовую дату;

So – площадь оцениваемого объекта (количество единиц сравнения);

Kn – коэффициент, учитывающий возможное несоответствие данных по площади объекта, полученных БТИ, и строительной площади;

Kh – коэффициент, учитывающий имеющиеся несоответствия между оцениваемым объектом выбранным типичным сооружениям;

Km – коэффициент, учитывающий местоположение объекта;

Kв – коэффициент времени, учитывающий изменения стоимости СМР в период между базовой датой и датой на момент оценки;

Kпз – коэффициент, учитывающий прибыль застройщика в %;

Kндс – коэффициент учитывающий НДС в %.

Нет комментариев.

Комментарии по RSS

Вы должны войти для того чтобы оставить комментарий.