Он является динамично развивающимся сегментом рынка недвижимости и характеризуется устойчивым уровнем спроса, предложения, а поэтому их стоимость более прогнозируемая. Во многом стоимость объекта на рынке зависит не только от внешних факторов, но и от его основных характеристик, я считаю, что к ним как наиболее характерным, можно отнести следующие характеристики:
|
Местоположение (как на территории населенного пункта, так и в регионе) |
Чем выше социально-экономическая жизнь региона, населенного пункта, тем выше стоимость, различия могут достигать до 2-3 порядков |
|
Внутренней планировки |
Чем функциональней планировка к потребностям Покупателя, тем выше стоимость и наоборот |
|
Размер помещений |
Наблюдается непропорциональное, размер стоимости единицы площади помещения от размера помещений, чем больше общий размер, тем меньше стоимость единицы площади помещения, хотя при достижении определенной высокой величины площади данный показатель перестает действовать |
|
Набором предоставляемых внутренних услуг |
Чем выше набор предоставляемых внутренних услуг, тем выше стоимость |
|
Год постройки |
Чем свежее здание, тем выше стоимость и наоборот |
|
Материал изготовления |
Чем современнее материал и прогрессивней технология, тем выше стоимость и наоборот |
|
Финансового состояния продавца |
Чем сложнее финансовое состояние продавца, тем ниже стоимость и наоборот |
Все, что выставлено на этот рынок по реальной рыночной стоимости, по прошествии полугода находит своего покупателя, при нормальной работе продавца. Рынок имеет сезонное колебание, миграции населения, а так же чуток к слухам экономического характера. Основными покупателями являются физические лица.
Нет комментариев.
Оставить комментарий
Вы должны войти для того чтобы оставить комментарий.
Комментариев нет