|
Характеристика объекта |
Аналог 1 |
Аналог 2 |
Аналог 3 |
Аналог 4 |
|
Цена продажи за 1 м2, руб. |
36,66 |
40 |
52,17 |
66 |
|
Дата продажи |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Скорректированная цена, руб. |
36,66 |
40 |
52,17 |
66 |
|
Право собственности |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Скорректированная цена, руб. |
36,66 |
40 |
52,17 |
66 |
|
Условия продажи |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Скорректированная цена, руб. |
36,66 |
40 |
52,17 |
66 |
|
Условия финансового расчета |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Скорректированная цена, руб. |
36,66 |
40 |
52,17 |
66 |
|
Состояние |
0.17 |
0.15 |
0.2 |
0.22 |
|
Скорректированная цена, руб. |
6,23 |
6 |
10,43 |
14,52 |
|
Местоположение |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Скорректированная цена, руб. |
6,23 |
6 |
10,43 |
14,52 |
|
Транспортная доступность |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Скорректированная цена, руб. |
6,23 |
6 |
10,43 |
14,52 |
|
Количество корректировок |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Средневзвешенная стоимость 1 м2, руб. |
9,307 |
Корректировку на состояние рассчитали по формуле: Пи=100-Иоо/100-Иа.
Пи1=(100-85)/(100-15)=0,17
Пи2=(100-85)/(100-5)=0,15
Пи3=(100-85)/(100-25)=0,2
Пи4=(100-85)/(100-31)=0,22
Стоимость объекта недвижимости, рассчитанная рыночным подходом, равна 9,307*351,7=3273,4 руб.
Нет комментариев.
Оставить комментарий
Вы должны войти для того чтобы оставить комментарий.
Комментариев нет