УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

Устранимый износ – это износ, устранение которого физически возможно и экономически целесообразно, то есть производимые затраты на устранение того или иного вида износа способствуют повышению стоимости объекта в целом.
Физический износ – постепенная утрата изначально заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов, а также жизнедеятельности человека. Методы расчета физического износа:
1 Нормативный (для жилых [...]

Продолжить чтение " ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИЗНОСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ "

Ресурсный метод – расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), ведется исходя из потребности в материалах, изделиях, конструкциях, а также данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расходе энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их составе, затратах труда рабочих.
2 Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода [...]

Продолжить чтение " МЕТОДЫ РАСЧЕТА ЗАТРАТ "

Метод разбивки по компонентам – стоимость всего здания рассчитывается как сумма стоимости его отдельных строительных компонентов. Стоимость каждого из компонентов получают исходя из суммы прямых и косвенных затрат, необходимых для устройства объема:
п
Сзд = [∑ Vj*Cj]*Кн,
1
где     Сзд – стоимость строительства здания в целом;
Vj – объем j-го компонента;
Сj – стоимость единицы объема;
п – количество выделенных компонентов здания;
Кн [...]

Продолжить чтение " МЕТОД РАЗБИВКИ ПО КОМПОНЕНТАМ "