Welcome!
Подписка на новости:
Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении основных фондов и исходит из того, что инвестор, проявляя должную благоразумность, не заплатит за объект большую сумму, чем та, в которую обойдется ему получения, возведения аналогичного по качеству и назначению объекта в обозримый период без существенных издержек. Данный метод оценки может привести к объективным результатам, если [...]
Особые требования и предложения: Профиль функционального использования оцениваемого объекта без реконструкции не изменяется. Таким образом, ответы на поставленные вопросы взаимно увязываются с местоположением объекта, конструктивными особенностями строительного и архитектурного исполнения, экономической сутью договора аренды, характером доходоприносящей деятельности, возможность будущих улучшений и изменений.
Анализ среды местоположения объекта недвижимости.
Природные и климатические условия.
Климат
Резко-континентальный (1-В)
Осадки:
Количество
Основные периоды выпадения
Дождь
Снег
До 125 мм
До 150 [...]
Оцениваемый объект – нежилое помещение – столовая, строительство которой завершено в 1955 – 1957 годах, в капитальном исполнении, Литер А, кадастровый номер 79:06:3300016:0008:1167:698.В качестве улучшений за весь период аренды неоднократно проводились работы по существующим СниПам для улучшений потребительских свойств и продления срока дельнейшей эксплуатации. Объект представляет собой нежилое строение в градообразующей черте п. Приамурский, с [...]