Welcome!
Подписка на новости:
Метод прямого сравнительного анализа продаж основывается на посылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии, основывая на информации об аналогичных сделках. Отсюда следует, что данный метод имеет в своей основе предложения, что благоразумный покупатель за выставленный на продажу объект заплатит не большую сумму, чем та, за которую можно приобрести аналогичный по качеству и [...]
На основании выше изложенных фактов, данных об объекте оценки и объектов аналогов, используя различные методики приведения, получаем величину полной восстановительной стоимости для каждого метода и после их, методом весовых долей, я получаю, что полная восстановительная стоимость объекта оценки составит не менее 335 тыс. рублей.
Мной определялась восстановительная стоимость объекта, т.е. стоимость воспроизводства копии объекта оценки в [...]
Продолжить чтение " ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОЛНОЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ "
Определения стоимости воспроизводства конкретного объекта
Год постройки
Площадь общая (Sобщ)
собственно объекта оценки
Площадь аренды, всего (Sар)
конструктивно, Объем здания (V)
Кэф = Sар/Sобщ
Стоимость по методу сравнительной единицы (Мсе)
Стоимость строительства базовая по сравнительной единицы (Cбе) = Се х V
Плюс (минус) поправки на оборудование, местоположение (Об, Ом)
Кмп – мультипликатор на местные условия
Полная стоимость воспроизводства (Спсв)
Характеристика основных, конструктивных элементов здания и расчет стоимости [...]