УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

Характеристика объекта

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Цена продажи за 1 м2, руб.

36,66

40

52,17

66

Дата продажи

1

1

1

1

Скорректированная цена, руб.

36,66

40

52,17

66

Право собственности

1

1

1

1

Скорректированная цена, руб.

36,66

40

52,17

66

Условия продажи

1

1

1

1

Скорректированная цена, руб.

36,66

40

52,17

66

Условия финансового расчета

1

1

1

1

Скорректированная цена, руб.

36,66

40

52,17

66

Состояние

0.17

0.15

0.2

0.22

Скорректированная цена, руб.

6,23

6

10,43

14,52

Местоположение

1

1

1

1

Скорректированная цена, руб.

6,23

6

10,43

14,52

Транспортная доступность

1

1

1

1

Скорректированная цена, руб.

6,23

6

10,43

14,52

Количество корректировок

1

1

1

1

Средневзвешенная стоимость 1 м2, руб.

9,307

Корректировку на состояние рассчитали по формуле: Пи=100-Иоо/100-Иа.
Пи1=(100-85)/(100-15)=0,17
Пи2=(100-85)/(100-5)=0,15
Пи3=(100-85)/(100-25)=0,2
Пи4=(100-85)/(100-31)=0,22
Стоимость объекта недвижимости, рассчитанная рыночным подходом, равна 9,307*351,7=3273,4 руб.

Продолжить чтение " ТАБЛИЦА КОРРЕКТИРОВОК "

Оцениваемый объект – нежилое помещение – столовая, строительство которой завершено в 1955 – 1957 годах, в капитальном исполнении, Литер А, кадастровый номер 79:06:3300016:0008:1167:698.В качестве улучшений за весь период аренды неоднократно проводились работы по существующим СниПам для улучшений потребительских свойств и продления срока дельнейшей эксплуатации. Объект представляет собой нежилое строение в градообразующей черте п. Приамурский, с [...]

Продолжить чтение " СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЯ "

Он является динамично развивающимся сегментом рынка недвижимости и характеризуется устойчивым уровнем спроса, предложения, а потому и цен. На рынке можно увидеть следующие виды торговых помещений характеризующими следующими параметрами: Местоположение, Размер и конфигурация, Транспортная доступность, Возможность набора внешних предоставляемых услуг, Год постройки, Первоначальное назначение, Возможность смены профиля, Финансового состояния продавца.

Продолжить чтение " РЫНОК ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "