УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

На основании выше изложенных фактов, данных об объекте оценки и объектов аналогов, используя различные методики приведения, получаем величину полной восстановительной стоимости для каждого метода и после их, методом весовых долей, я получаю, что полная восстановительная стоимость объекта оценки составит не менее 335 тыс. рублей.
Мной определялась восстановительная стоимость объекта, т.е. стоимость воспроизводства копии объекта оценки в [...]

Продолжить чтение " ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОЛНОЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ "

Определения стоимости воспроизводства конкретного объекта
Год постройки
Площадь общая (Sобщ)
собственно объекта оценки
Площадь аренды, всего (Sар)
конструктивно, Объем здания (V)
Кэф = Sар/Sобщ
Стоимость по методу сравнительной единицы (Мсе)
Стоимость строительства базовая по сравнительной единицы (Cбе) = Се х V
Плюс (минус) поправки на оборудование, местоположение (Об, Ом)
Кмп – мультипликатор на местные условия
Полная стоимость воспроизводства (Спсв)
Характеристика основных, конструктивных элементов здания и расчет стоимости [...]

Продолжить чтение " АЛГОРИТМ РАСЧЕТНОЙ ЧАСТИ "

Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении основных фондов и исходит из того, что инвестор, проявляя должную благоразумность, не заплатит за объект большую сумму, чем та, в которую обойдется ему получения, возведения аналогичного по качеству и назначению объекта в обозримый период без существенных издержек. Данный метод оценки может привести к объективным результатам, если [...]

Продолжить чтение " ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД "