УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

Определения стоимости воспроизводства конкретного объекта
Год постройки
Площадь общая (Sобщ)
собственно объекта оценки
Площадь аренды, всего (Sар)
конструктивно, Объем здания (V)
Кэф = Sар/Sобщ
Стоимость по методу сравнительной единицы (Мсе)
Стоимость строительства базовая по сравнительной единицы (Cбе) = Се х V
Плюс (минус) поправки на оборудование, местоположение (Об, Ом)
Кмп – мультипликатор на местные условия
Полная стоимость воспроизводства (Спсв)
Характеристика основных, конструктивных элементов здания и расчет стоимости [...]

Продолжить чтение " АЛГОРИТМ РАСЧЕТНОЙ ЧАСТИ "

Особые требования и предложения: Профиль функционального использования оцениваемого объекта без реконструкции не изменяется. Таким образом, ответы на поставленные вопросы взаимно увязываются с местоположением объекта, конструктивными особенностями строительного и архитектурного исполнения, экономической сутью договора аренды, характером доходоприносящей деятельности, возможность будущих улучшений и изменений.
Анализ среды местоположения объекта недвижимости.

Природные и климатические условия.

Климат

Резко-континентальный (1-В)

Осадки:

Количество

Основные периоды выпадения

Дождь
Снег

До 125 мм
До 150 [...]

Продолжить чтение " АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ "

Он является динамично развивающимся сегментом рынка недвижимости и характеризуется устойчивым уровнем спроса, предложения, а потому и цен. На рынке можно увидеть следующие виды торговых помещений характеризующими следующими параметрами: Местоположение, Размер и конфигурация, Транспортная доступность, Возможность набора внешних предоставляемых услуг, Год постройки, Первоначальное назначение, Возможность смены профиля, Финансового состояния продавца.

Продолжить чтение " РЫНОК ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "